不動産に強い税理士を
お探しの皆様へ
低価格の税理士報酬だけで、
不動産コンサルティングまで受けられるって
一石二鳥だと思いませんか？
不動産コンサルティングまで受けられるって
一石二鳥だと思いませんか？
お客様から当事務所にご依頼頂いた決め手をお伺いすると、90%以上の方が
- 代表税理士も不動産投資家であること
- 低価格であること
を挙げられます。
不動産コンサルタントに依頼するとコンサルティング料として月額3万円以上掛かることが多い中、当事務所では顧問契約の中に不動産コンサルティングも含まれており、かつ利害関係のない第3者目線でのアドバイスができるためお客様から大変ご好評頂いております。
こんなお悩みありませんか？
- アパートを取得したけど確定申告の方法がわからない。
- いまの税理士が不動産賃貸業に詳しくない。
- 税金のことだけではなく、不動産賃貸経営についても相談したい。
- 物件を取得したいけど、融資先を紹介してほしい。
- 周りに内緒で不動産投資を行っているので相談できる人がいない。
- 本業があって平日夜間・土日しか時間が取れない
ランドロード税理士事務所が
そんなお悩みを
解決致します
当事務所は不動産税務に精通した税理士が専門性を活かした税金のご相談や確定申告はもちろんのこと、不動産賃貸経営のご相談までトータルサポートをさせていただきます。
代表税理士自身もゼロからスタートした不動産投資家です。
お医者さんにも内科や外科など専門分野が分かれているように税理士にも得意･不得意分野があります。当事務所は不動産賃貸業に特化したサービスを提供しております。
不動産は税金との戦いです。法人化の検討や適切な節税を行いながら運営・規模拡大を行い、手残り資金（キャッシュフロー）の最大化を目指す必要があります。
こうした中で、私たちのような不動産税務、不動産賃貸経営に精通した税理士が皆様のパートナーとしてお役に立つことができると信じております。
ランドロード税理士事務所の
サービス紹介
- 決算書及び確定申告書の作成
- 税金に関する相談
- 記帳代行
- 法人化の検討
- 第三者目線によるキャッシュフロー向上のアドバイザリング
- 消費税還付
- 賃貸経営全般に関する相談
- 会計ソフトの使用に関する相談
特にこんなお客様の
役に立てます！
- 確定申告だけでなく、賃貸経営についてもアドバイスが欲しい。
- 税務や会計について、自分でもある程度把握しておきたい。
- 融資相談にも乗ってほしい。
- クラウド会計freeeを導入したので、その設定や操作方法を教えてほしい。
- 購入予定の不動産があるが、客観的な視点から意見が欲しい。
不動産税務はもちろんのこと、賃貸経営も含めたトータルサポートをいたします。
Voiceお客様の声
当事務所は土地からの新築アパート、中古アパート・マンション、中古区分マンション、地方RC、戸建て、賃貸併用住宅など様々な投資スタイルのお客様からご依頼を頂いております。
本業で会社勤めをしているため平日昼間は時間が取れませんが、夜間や土日でも打合せしてもらえるので大変助かっています。
無料面談を申し込み、その場で即決することに。話してみての印象は、税金に詳しい不動産屋さん。（笑）
不動産投資にも非常に詳しく、なにより話やすかったのがよかったです。私自身でfreeeを導入しているのでその操作方法や設定のサポートまでしてもらいました。不動産の相談もできるので大変助かっています。
購入したい物件があったが、迷っていたため打合せの際に相談して見ることに。
「やめた方がいいですよ」とはっきり一言。理由もわかりやすく説明してもらい冷静に判断することができました。不動産屋はいかにいい物件かを熱心に説明していたので私も舞い上がっており、周りに内緒で不動産投資を行っているため相談相手もいませんでした。命拾いしました。（笑）
なぜ一般的な
税理士事務所では
ダメなのか？
1税金のプロであっても賃貸経営に詳しいわけではない
税理士であれば不動産投資に詳しいと思われているかと思いますが、はっきり言って不動産投資については全くの素人です。不動産投資を実践している税理士だからこそ“大家さん目線”のアドバイスが行えます。
2不動産特有の税務処理などもあるため、専門に扱っている当事務所では適切な処理が行えます
不動産税務の処理は特有な部分もあり、慣れていない税理士が処理したことによりミスが起こる可能性があります。また、個人の場合物件の短期譲渡や長期譲渡の違いにより税率も大きく変わり、将来的な計画に応じた会計処理を実施することでトータルの税額は大きく変わります。不動産は取引金額も大きくなるためより慎重かつ正確に行う必要がございます。
3不動産融資に精通していない
不動産賃貸経営で最も大切な要素の一つに“融資”があります。不動産融資は一般的な事業融資と違い、物件の評価方法や各金融機関の特性など融資の中でも少し難しい分野となります。当事務所では不動産融資にも精通しており、お客様に合わせた金融機関のご紹介も可能です。
Price料金
下記料金表は一般的な目安の報酬となります。詳細な所有物件の状況などにより金額は前後する場合がございます。
| 形態 | 月額報酬 | 最低料金 | 決算料金 |
|---|---|---|---|
| 個人 | 家賃収入の2% （1物件の上限10,000円） |
5,000円～ | 30,000円 |
| 法人 | 家賃収入の2.5% （1物件の上限10,000円） |
6,000円～ | 60,000円 |
| 個人 | 80,000円～ |
|---|---|
| 法人 | 120,000円～ |
※2：譲渡所得がある場合は、別途お見積りさせて頂きます。
※3：大規模物件や通常より仕訳数が多い場合等には、別途見積りをさせていただく場合がございます。
※4：すべて税抜表記となります。
FAQよくあるご質問
Q夜間や土曜日・日曜日でも相談できますか？
不動産投資をされている方の多くは、お勤めされている方も多数いらっしゃいます。事前にご予約をしていただければ、夜間や土・日・祝日のご相談もご対応させていただいております。お気軽にお問い合わせください！
Q今年収益不動産をはじめて購入しました。自分で確定申告をするか迷っています。
不動産の取得年度は論点が多く、会計処理が難しくなります。不動産を取得された初年度だけご依頼いただき、2年目以降ご自身で確定申告をするお客様も多数いらっしゃいます。2年目以降ご自身で確定申告できるようにサポートもさせて頂いております。
Q法人化のサポートもできますか？
もちろん対応させて頂きます。法人化のメリットやデメリットをお話させて頂き、お客様の最善の提案をさせて頂きます。法人設立の手続きもお任せください。
Q消費税還付もできますか？
消費税還付も承っております。ただし、居住系物件の消費税還付の場合は、その内容をご説明させて頂きリスク等ご理解いただけたお客様のみご対応させていただいております。なお、報酬金額は成功報酬の20％となります。
Flowご相談の流れ
問い合わせフォームよりご連絡下さい。
まずは話だけでも聞いて検討したい！などももちろん大丈夫です！
担当から折り返しご連絡させて頂きます。
面談、または電話やメールにて、現在の状況、お困りになられている内容をお伺いします。
どんなことでもお気軽にご相談ください。わかりやすい説明、親切な対応を心がけています。
お伺いしました内容に基づいてお見積り案を提示させていただきます。
ここまで料金は一切発生しません。
また、無理な営業等は一切行っておりませんのでご安心ください。
業務内容や料金についてご同意頂けましたら、契約となります。
Company事務所概要
| 事務所名 | ランドロード税理士事務所 |
|---|---|
| 代表 | 川村涼介（税理士） |
| 所在地 | 〒211-0021 神奈川県川崎市中原区木月住吉町9-17 Luana元住吉2F |
| 最寄駅 | 東急東横線 元住吉駅 徒歩3分 |
| 営業時間 | 9:30～17:00（定休日：土日、祝日、年末年始） |
代表プロフィール
1986年8月生
税理士、freee認定アドバイザー
大学卒業後、神奈川県内の市役所に入庁し公務員となる。主に市内小中学校の施設管理維持業務をはじめ、国庫補助金等の対応や大規模修繕工事計画の立案、入札業務、工事現場管理などを担当。
その後、海外留学を経て世界４大会計事務所の一つであるKPMG税理士法人にて、国内系中小企業から外資系企業の事業会社や不動産投資法人（J-REIT）を含む不動産SPCまで幅広い税務会計業務や税務アドバイザリー業務に従事。
自身もゼロからスタートした不動産投資家であり、様々な失敗を重ねながらも賃貸併用住宅、全空物件再生投資、土地からの新築アパートなどキャッシュフローと返済比率を重視した不動産投資を実践している。
現在は個人事業主や中小企業の税務会計、経営サポートをはじめ、不動産オーナーを中心とした不動産税務、賃貸経営コンサルティングから資金調達アドバイザリングまで積極的なサポートを行っている。
